France › Grenoble › Beauvert › Rue Guy de Maupassant › n° 2

2 Rue Guy de Maupassant, Grenoble

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3810013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 114 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Guy de Maupassant2 201 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Beauvert2 203 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Grenoble1 991 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 997 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EY0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX8

LOGEMENTS89

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 687 € À 3 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 188 250 €2 296 €/m² 2 296 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

14/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 300 €1 830 €/m² 1 830 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 98 500 €2 141 €/m² 2 141 €

17/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 600 €3 413 €/m² 3 413 €

14/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

10/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

23/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €

15/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 150 €2 320 €/m² 2 320 €

08/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 400 €2 114 €/m² 2 114 €

19/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 978 €1 687 €/m² 1 687 €

10/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 158 000 €2 469 €/m² 2 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Guy de Maupassant, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 407 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 11−5 %2 091 €/m²Maison 165 m² · vendu 2025

RUE GUY DE MAUPASSANTMÉDIANE DE LA RUE 2 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 114 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 2 B+1 %2 219 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2024 n° 4−14 %1 892 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 12+22 %2 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 16+56 %3 431 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 661 € 2 863 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 60 m² 123 000 € 2 050 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 60 m² 124 980 € 2 083 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 74 m² 140 008 € 1 892 €

4 RUE GUY DE MAUPASSANT 64 m² 107 008 € 1 672 €

24 RUE LUCIEN ANDRIEUX 62 m² 175 026 € 2 823 €

24 RUE LUCIEN ANDRIEUX 62 m² 142 972 € 2 306 €

24 RUE LUCIEN ANDRIEUX 63 m² 137 025 € 2 175 €

24 RUE LUCIEN ANDRIEUX 57 m² 141 018 € 2 474 €

24 RUE LUCIEN ANDRIEUX 63 m² 157 626 € 2 502 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 661 € à 2 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guy de Maupassant

Fourchette courante1 919 – 2 428 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guy de Maupassant ↗

Beauvert

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune40ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+11 %

Voir Beauvert ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut6.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

842 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Guy de Maupassant42 ventes depuis 2014 · 2 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeauvert437 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Guy de Maupassant à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy de Maupassant ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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