France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Rue Eugene Duprey › n° 4

4 Rue Eugene Duprey, Grenoble

Vendu 797 500 € (5 696 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 3810012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 696 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %Île Verte-Maréchal Randon4 705 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Grenoble4 293 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0380 + AX0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN796 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 696 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Eugene Duprey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 14/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 797 500 €5 696 €/m² 5 696 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Duprey, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %3 264 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2017 n° 3 B+0 %5 081 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 15−2 %4 986 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 17−12 %4 475 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2024

RUE EUGENE DUPREYMÉDIANE DE LA RUE 5 074 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 696 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 10−7 %4 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 625 € 7 519 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE LACHMANN 185 m² 873 385 € 4 721 €

8 RUE DES FLEURS 89 m² 499 023 € 5 607 €

20 RUE RAVIER PIQUET 67 m² 430 006 € 6 418 €

14 RUE RAVIER PIQUET 96 m² 664 992 € 6 927 €

30 AV MAL RANDON 130 m² 440 050 € 3 385 €

43 RUE BIZANET 92 m² 564 604 € 6 137 €

10 RUE MENON 192 m² 644 544 € 3 357 €

8 RUE LINNE 98 m² 444 038 € 4 531 €

11 RUE ERNEST CALVAT 130 m² 581 490 € 4 473 €

21 RUE MORTILLET 126 m² 720 972 € 5 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 625 € à 7 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 508 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Duprey

Ventes sur la voie1

Île Verte-Maréchal Randon

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 67 quartiers

vs commune+10 %

Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-3 %

vs département+56 %

Rendement brut3.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune56ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 798 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 832 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 4 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 4 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Eugene Duprey à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Eugene Duprey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, maison de 140 m² à 797 500 €, soit 5 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Duprey ?

Oui : 5 696 €/m² contre 5 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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