France › Grenoble › Poterne › Rue du Vercors › n° 49

49 Rue du Vercors, Grenoble

Vendu 118 000 € (3 189 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 189 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du Vercors2 667 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Poterne2 150 €/m² 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Grenoble2 173 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 619 ventes comparables à moins de 140 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0169

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 189 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 979 € À 3 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

13/12/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 500 €3 819 €/m² 3 819 €

12/01/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

24/03/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 164 227 €1 979 €/m² 1 979 €

19/11/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

04/09/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

12/01/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 12/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

12/01/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 800 €3 235 €/m² 3 235 €

26/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 250 450 €3 017 €/m² 3 017 €

09/11/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Vercors, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−3 %2 599 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2020 n° 29+20 %3 197 €/m²Appt 61 m² · vendu 2026 n° 35+57 %4 192 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 37+45 %3 857 €/m²Appt 98 m² · vendu 2022 n° 37 B+31 %3 503 €/m²Appt 107 m² · 7 ventes · 2022 n° 43−26 %1 980 €/m²Appt 248 m² · vendu 2014

n° 49VOUS ÊTES ICI3 189 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 57−37 %1 689 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026 n° 61 B−26 %1 970 €/m²Appt 82 m² · vendu 2014

RUE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−16 %2 238 €/m²Appt 210 m² · vendu 2016 n° 68−30 %1 863 €/m²Appt 40 m² · 17 ventes · 2025 n° 70−22 %2 075 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2022 n° 72−17 %2 221 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2024

1 818 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CHE DE LA POTERNE 165 m² 299 970 € 1 818 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 62 m² 197 470 € 3 185 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 59 m² 213 580 € 3 620 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 62 m² 195 734 € 3 157 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 62 m² 222 456 € 3 588 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 61 m² 197 457 € 3 237 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 42 m² 175 392 € 4 176 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 62 m² 235 972 € 3 806 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 62 m² 192 200 € 3 100 €

300 AV DES JEUX OLYMPIQUES 43 m² 157 380 € 3 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 266 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Stade Vercors

Ventes sur la voie0

Voir Stade Vercors ↗

Poterne

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-1 %

Voir Poterne ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-17 %

Rendement brut6.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

479 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Vercors84 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoterne264 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Vercors à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 37 m² à 118 000 €, soit 3 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Oui : 3 189 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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