France › Grenoble › Jaurès-Vallier › Rue du General Janssen › n° 3

3 Rue du General Janssen, Grenoble

Vendu 73 000 € (1 058 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3800055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du General Janssen, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 143 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du General Janssen2 356 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jaurès-Vallier2 229 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Grenoble2 643 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle DK0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX11

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 058 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du General Janssen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 058 € À 2 901 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

02/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 150 €2 314 €/m² 2 314 €

15/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 249 500 €2 901 €/m² 2 901 €

15/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

03/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 750 €2 741 €/m² 2 741 €

09/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

07/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 000 €2 627 €/m² 2 627 €

03/04/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 500 €2 688 €/m² 2 688 €

09/03/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €

15/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 800 €2 629 €/m² 2 629 €

22/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 025 €1 703 €/m² 1 703 €

22/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

02/06/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 156 500 €1 863 €/m² 1 863 €

09/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 200 €2 577 €/m² 2 577 €

30/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €

16/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 500 €2 563 €/m² 2 563 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/05/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du General Janssen, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %2 128 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²19 ventes · dernière 2025

RUE DU GENERAL JANSSENMÉDIANE DE LA RUE 2 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+3 %2 431 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 415 € 6 131 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU GENERAL JANSSEN 75 m² 256 500 € 3 420 €

2 SQ CHARLES MICHELS 53 m² 125 610 € 2 370 €

2 SQ CHARLES MICHELS 41 m² 112 996 € 2 756 €

2 SQ CHARLES MICHELS 65 m² 168 025 € 2 585 €

2 SQ CHARLES MICHELS 53 m² 135 574 € 2 558 €

2 SQ CHARLES MICHELS 46 m² 126 500 € 2 750 €

2 SQ CHARLES MICHELS 62 m² 159 030 € 2 565 €

2 SQ CHARLES MICHELS 30 m² 96 000 € 3 200 €

2 SQ CHARLES MICHELS 53 m² 74 995 € 1 415 €

2 SQ CHARLES MICHELS 65 m² 124 995 € 1 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 6 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Janssen

Fourchette courante2 179 – 2 847 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Jaurès-Vallier

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune39ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-16 %

Voir Jaurès-Vallier ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.4 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du General Janssen54 ventes depuis 2014 · 2 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès-Vallier605 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du General Janssen à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du General Janssen a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 69 m² à 73 000 €, soit 1 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Janssen ?

Non : 1 058 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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