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France › Grenoble › Rue des Fleurs › n° 12

12 Rue des Fleurs, Grenoble

Vendu 170 000 € (3 696 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 3810011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 361 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Fleurs4 130 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +82 %Grenoble1 843 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 083 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 696 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 957 € À 4 337 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
19/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
01/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 000 €3 891 €/m² 3 891 €
07/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €
13/07/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 199 500 €4 337 €/m² 4 337 €
19/07/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 510 €3 397 €/m² 3 397 €
13/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 300 €3 485 €/m² 3 485 €
20/01/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 500 €3 017 €/m² 3 017 €
13/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 000 €3 391 €/m² 3 391 €
28/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 500 €3 511 €/m² 3 511 €
31/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €
26/02/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €
19/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 000 €3 065 €/m² 3 065 €
08/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €
21/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 610 €3 361 €/m² 3 361 €
06/06/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/06/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 102 000 €3 290 €/m² 3 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Fleurs, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−18 %3 392 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2023n° 19−21 %3 277 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024
RUE DES FLEURSMÉDIANE DE LA RUE 4 130 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %4 083 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025n° 4+12 %4 615 €/m²Appt 78 m² · vendu 2023n° 6−50 %2 053 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020n° 8+36 %5 607 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
n° 12VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²16 ventes · dernière 2025
n° 14−7 %3 859 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025n° 22−30 %2 879 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2021n° 24+21 %4 983 €/m²Maison 66 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 3 366 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B AV MARIE REYNOARD 58 m² 129 978 € 2 241 €
12 AV MARIE REYNOARD 68 m² 134 980 € 1 985 €
12 B AV MARIE REYNOARD 58 m² 137 518 € 2 371 €
87 AV LA BRUYERE 82 m² 190 978 € 2 329 €
87 AV LA BRUYERE 90 m² 182 970 € 2 033 €
12 AV MARIE REYNOARD 45 m² 115 020 € 2 556 €
12 B AV MARIE REYNOARD 114 m² 253 194 € 2 221 €
87 AV LA BRUYERE 60 m² 162 840 € 2 714 €
87 AV LA BRUYERE 61 m² 129 198 € 2 118 €
12 AV MARIE REYNOARD 66 m² 119 988 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 3 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Trembles
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Trembles ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-29 %
Rendement brut6.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue des Fleurs35 ventes depuis 2014 · 4 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 1 843 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue des Fleurs à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 46 m² à 170 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 3 696 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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