France › Grenoble › Gare › Rue Barbillon › n° 8

8 Rue Barbillon, Grenoble

Vendu 160 000 € (1 468 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 3810050 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 833 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Barbillon2 943 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare2 867 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Grenoble2 914 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 597 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BL0012 + BL0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 1 468 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Barbillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 448 € À 5 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/12/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

03/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

11/07/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

17/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 000 €3 054 €/m² 3 054 €

29/03/2018 n° 8 · Appartement 29/03/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 157 850 €1 448 €/m² 1 448 €

13/03/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €

02/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

14/04/2016 n° 8 · Appartement 14/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

06/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

20/02/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

03/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 100 €2 385 €/m² 2 385 €

24/09/2014 n° 8 · Appartement 24/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 000 €2 155 €/m² 2 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Barbillon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

RUE BARBILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 943 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−37 %1 842 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 12−38 %1 817 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 817 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE BARBILLON 74 m² 136 308 € 1 842 €

8 RUE BARBILLON 50 m² 200 000 € 4 000 €

8 RUE BARBILLON 30 m² 155 010 € 5 167 €

12 RUE BARBILLON 66 m² 119 922 € 1 817 €

35 RUE CASIMIR BRENIER 99 m² 401 742 € 4 058 €

37 RUE CASIMIR BRENIER 73 m² 259 734 € 3 558 €

35 RUE CASIMIR BRENIER 100 m² 338 600 € 3 386 €

35 RUE CASIMIR BRENIER 40 m² 108 840 € 2 721 €

35 RUE CASIMIR BRENIER 97 m² 248 999 € 2 567 €

35 RUE CASIMIR BRENIER 80 m² 232 880 € 2 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 817 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbillon

Fourchette courante1 806 – 3 729 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Barbillon ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 412 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Barbillon17 ventes depuis 2014 · 2 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare514 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Barbillon à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Barbillon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 109 m² à 160 000 €, soit 1 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbillon ?

Non : 1 468 €/m² contre 2 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Barbillon