France › Grenoble › Alpins › Rue Amable Matussiere › n° 3

3 Rue Amable Matussiere, Grenoble

Vendu 167 000 € (2 651 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 381004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Amable Matussiere, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 651 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Amable Matussiere2 547 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Alpins1 454 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Grenoble2 036 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX10

LOGEMENTS80

Dernière vente : 2 651 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Amable Matussiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 533 € À 3 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 000 €2 651 €/m² 2 651 €

09/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 080 €2 801 €/m² 2 801 €

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

08/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

10/06/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

26/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 500 €2 719 €/m² 2 719 €

18/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 146 000 €3 561 €/m² 3 561 €

13/04/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €

30/01/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 500 €2 992 €/m² 2 992 €

18/11/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 200 €2 622 €/m² 2 622 €

23/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 200 €2 971 €/m² 2 971 €

04/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 184 000 €2 968 €/m² 2 968 €

31/05/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

05/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/04/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

11/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 000 €2 597 €/m² 2 597 €

01/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

13/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 200 €2 717 €/m² 2 717 €

24/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 159 500 €2 573 €/m² 2 573 €

01/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 600 €2 643 €/m² 2 643 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Amable Matussiere, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 651 €/m²19 ventes · dernière 2026

RUE AMABLE MATUSSIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 547 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−38 %1 571 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 16−73 %678 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 18−36 %1 629 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−50 %1 277 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2026 n° 22−47 %1 344 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 211 € 2 659 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE DES ALLIES 75 m² 135 225 € 1 803 €

87 RUE DES ALLIES 94 m² 244 964 € 2 606 €

87 RUE DES ALLIES 68 m² 146 064 € 2 148 €

87 RUE DES ALLIES 69 m² 150 006 € 2 174 €

89 RUE DES ALLIES 64 m² 142 016 € 2 219 €

15 RUE LT CHABAL 70 m² 139 090 € 1 987 €

73 RUE DES ALLIES 68 m² 124 984 € 1 838 €

71 RUE DES ALLIES 57 m² 82 194 € 1 442 €

73 RUE DES ALLIES 57 m² 111 378 € 1 954 €

75 RUE DES ALLIES 68 m² 100 028 € 1 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 2 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amable Matussière

Fourchette courante1 437 – 2 736 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Amable Matussière ↗

Alpins

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune58ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-29 %

Voir Alpins ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-22 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Amable Matussiere27 ventes depuis 2014 · 2 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpins486 ventes · 1 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Amable Matussiere à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Amable Matussiere a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 63 m² à 167 000 €, soit 2 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amable Matussiere ?

Oui : 2 651 €/m² contre 2 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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