France › Grenoble › Berriat-Ampère › Rue Alfred de Vigny › n° 21

21 Rue Alfred de Vigny, Grenoble

Vendu 135 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 3800017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 574 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Alfred de Vigny2 568 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Berriat-Ampère2 460 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Grenoble2 620 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 2 101 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ER0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Alfred de Vigny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 085 € À 3 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/01/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

06/01/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/01/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 222 500 €2 781 €/m² 2 781 €

29/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 246 400 €3 678 €/m² 3 678 €

01/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

11/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €

04/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €

28/11/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 700 €2 440 €/m² 2 440 €

05/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 300 €2 358 €/m² 2 358 €

24/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €

26/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €

17/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

25/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

23/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 142 600 €3 100 €/m² 3 100 €

21/06/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 158 000 €2 590 €/m² 2 590 €

18/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 200 €2 446 €/m² 2 446 €

11/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 800 €2 521 €/m² 2 521 €

20/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 188 850 €2 303 €/m² 2 303 €

30/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 310 €2 513 €/m² 2 513 €

10/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

26/02/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 198 575 €2 964 €/m² 2 964 €

12/02/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

30/01/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

28/07/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 235 000 €2 866 €/m² 2 866 €

30/04/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

05/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €

24/01/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 719 €3 319 €/m² 3 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Alfred de Vigny, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+6 %2 733 €/m²Appt 61 m² · 23 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 574 €/m²27 ventes · dernière 2026

n° 41−22 %2 012 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2024 n° 47−14 %2 221 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 47 B−22 %2 015 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023 n° 49 B−19 %2 091 €/m²Appt 95 m² · vendu 2024 n° 51−10 %2 318 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 51 B−20 %2 063 €/m²Appt 83 m² · 23 ventes · 2020 n° 67+12 %2 882 €/m²Appt 47 m² · 55 ventes · 2026

RUE ALFRED DE VIGNYMÉDIANE DE LA RUE 2 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−25 %1 928 €/m²Appt 30 m² · 22 ventes · 2025 n° 50−21 %2 019 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 86+45 %3 729 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 90−19 %2 074 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Alfred de Vigny →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 316 € 4 961 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE LOUISE DREVET 57 m² 150 024 € 2 632 €

19 RUE LOUISE DREVET 57 m² 75 012 € 1 316 €

23 RUE AMPERE 45 m² 120 015 € 2 667 €

19 RUE LOUISE DREVET 57 m² 104 994 € 1 842 €

23 RUE AMPERE 68 m² 119 476 € 1 757 €

23 RUE AMPERE 45 m² 77 985 € 1 733 €

23 RUE AMPERE 45 m² 131 490 € 2 922 €

23 RUE AMPERE 45 m² 122 760 € 2 728 €

23 RUE AMPERE 45 m² 117 000 € 2 600 €

19 RUE LOUISE DREVET 57 m² 106 989 € 1 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ampère

Fourchette courante2 001 – 3 083 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ampère ↗

Berriat-Ampère

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune28ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-6 %

Voir Berriat-Ampère ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département0 %

Rendement brut5.9 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

816 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Alfred de Vigny173 ventes depuis 2014 · 2 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBerriat-Ampère894 ventes · 2 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Alfred de Vigny à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Alfred de Vigny a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 63 m² à 135 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alfred de Vigny ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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