France › Grenoble › Créqui-Victor Hugo › Quai Crequi › n° 3

3 Quai Crequi, Grenoble

Vendu 117 000 € (1 918 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1878 · CP 3800035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Quai Crequi, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 756 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Quai Crequi2 960 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Créqui-Victor Hugo3 029 €/m² 570 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 927 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 2 160 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 1 918 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Quai Crequi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 319 € À 3 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

18/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 600 €2 960 €/m² 2 960 €

04/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 500 €3 011 €/m² 3 011 €

06/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

05/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 296 000 €3 149 €/m² 3 149 €

21/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

11/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 220 000 €2 340 €/m² 2 340 €

25/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

17/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 189 000 €2 011 €/m² 2 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Quai Crequi, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 756 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 5−6 %2 778 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 9+11 %3 300 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022

QUAI CREQUIMÉDIANE DE LA RUE 2 960 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 818 € 4 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 918 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 QUAI CREQUI 36 m² 100 008 € 2 778 €

5 QUAI CREQUI 25 m² 85 000 € 3 400 €

2 RUE MARIUS GONTARD 135 m² 419 850 € 3 110 €

2 RUE MARIUS GONTARD 77 m² 139 986 € 1 818 €

2 RUE MARIUS GONTARD 20 m² 93 000 € 4 650 €

2 RUE MARIUS GONTARD 21 m² 64 995 € 3 095 €

4 RUE MARCEL DEPREZ 45 m² 96 615 € 2 147 €

4 RUE MARCEL DESPREZ 10 m² 41 500 € 4 150 €

4 RUE MARCEL DESPREZ 62 m² 147 994 € 2 387 €

4 RUE MARCEL DESPREZ 50 m² 152 750 € 3 055 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Créqui

Fourchette courante2 752 – 2 968 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Quai Créqui ↗

Créqui-Victor Hugo

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune5ᵉ sur 68 quartiers

vs commune+4 %

Voir Créqui-Victor Hugo ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

790 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEQuai Crequi17 ventes depuis 2014 · 2 960 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCréqui-Victor Hugo570 ventes · 3 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quai Crequi à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quai Crequi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 61 m² à 117 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Quai Crequi ?

Non : 1 918 €/m² contre 2 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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