France › Grenoble › Île Verte-Maréchal Randon › Place du Gresivaudan › n° 4

4 Place du Gresivaudan, Grenoble

Name: 4 Place du Gresivaudan, 38000 Grenoble
Address: 4 Place du Gresivaudan, Grenoble, 38000, FR

Vendu 174 000 € (3 783 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 421 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Place du Gresivaudan3 743 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Île Verte-Maréchal Randon3 282 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Grenoble3 323 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0208 + AX0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX9

LOGEMENTS31

Dernière vente : 3 783 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place du Gresivaudan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 453 € À 5 119 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 000 €3 783 €/m² 3 783 €

16/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 500 €5 119 €/m² 5 119 €

12/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

17/05/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

31/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

31/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

27/10/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 500 €2 915 €/m² 2 915 €

02/09/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 181 450 €3 703 €/m² 3 703 €

22/02/2019 n° 4 · Appartement 22/02/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

22/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

28/10/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

05/11/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

02/07/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place du Gresivaudan, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+59 %5 961 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025

PLACE DU GRESIVAUDANMÉDIANE DE LA RUE 3 743 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 889 € 5 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 783 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE RAVIER PIQUET 22 m² 90 002 € 4 091 €

36 RUE RAVIER PIQUET 62 m² 199 020 € 3 210 €

36 RUE RAVIER PIQUET 38 m² 170 354 € 4 483 €

31 RUE MORTILLET 42 m² 135 996 € 3 238 €

31 RUE MORTILLET 32 m² 126 496 € 3 953 €

13 AV MAL RANDON 69 m² 194 994 € 2 826 €

13 AV MAL RANDON 25 m² 108 375 € 4 335 €

13 AV MAL RANDON 70 m² 279 020 € 3 986 €

13 AV MAL RANDON 52 m² 163 020 € 3 135 €

13 AV MAL RANDON 48 m² 170 016 € 3 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place du Grésivaudan

Fourchette courante2 971 – 4 895 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Place du Grésivaudan ↗

Île Verte-Maréchal Randon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-1 %

Voir Île Verte-Maréchal Randon ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+27 %

Rendement brut4.4 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace du Gresivaudan15 ventes depuis 2014 · 3 743 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Verte-Maréchal Randon528 ventes · 3 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 3 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place du Gresivaudan à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place du Gresivaudan a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 46 m² à 174 000 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Place du Gresivaudan ?

Oui : 3 783 €/m² contre 3 743 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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