France › Grenoble › Notre-Dame › Place des Tilleuls › n° 3

3 Place des Tilleuls, Grenoble

Name: 3 Place des Tilleuls, 38000 Grenoble
Address: 3 Place des Tilleuls, Grenoble, 38000, FR

Vendu 175 500 € (2 167 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3800028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place des Tilleuls, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 498 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Place des Tilleuls3 026 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Notre-Dame2 846 €/m² 341 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Grenoble2 887 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 805 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 167 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place des Tilleuls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 500 €2 167 €/m² 2 167 €

13/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

02/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 66 000 €4 400 €/m² 4 400 €

24/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

20/12/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

15/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €

04/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

18/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 500 €4 031 €/m² 4 031 €

14/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 184 000 €3 119 €/m² 3 119 €

14/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

21/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 470 €3 498 €/m² 3 498 €

16/06/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

17/01/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place des Tilleuls, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 968 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI3 498 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 5−6 %2 844 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−3 %2 927 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025

PLACE DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 3 026 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %2 637 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−3 %2 949 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 4 444 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DES TILLEULS 46 m² 139 978 € 3 043 €

7 PL DES TILLEULS 65 m² 239 005 € 3 677 €

5 PL DES TILLEULS 56 m² 150 024 € 2 679 €

7 PL DES TILLEULS 72 m² 204 984 € 2 847 €

7 PL DES TILLEULS 72 m² 231 984 € 3 222 €

7 PL DES TILLEULS 122 m² 340 990 € 2 795 €

5 PL DES TILLEULS 133 m² 400 197 € 3 009 €

4 PL DES TILLEULS 55 m² 162 195 € 2 949 €

5 RUE BAYARD 32 m² 94 016 € 2 938 €

5 RUE BAYARD 18 m² 79 992 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Tilleuls

Fourchette courante2 766 – 3 345 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Place des Tilleuls ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-1 %

Voir Notre-Dame ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+11 %

Rendement brut5.8 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace des Tilleuls26 ventes depuis 2014 · 3 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame341 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place des Tilleuls à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 805 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place des Tilleuls a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 81 m² à 175 500 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Place des Tilleuls ?

Non : 2 167 €/m² contre 3 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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