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France › Grenoble › Jeanne d'Arc › Chemin Villebois › n° 39

39 Chemin Villebois, Grenoble

Vendu 152 000 € (2 111 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 380006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 188 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin Villebois2 241 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jeanne d'Arc2 288 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Grenoble2 350 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 441 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 2 111 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Chemin Villebois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 153 € À 2 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €
11/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €
28/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 500 €2 188 €/m² 2 188 €
24/06/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €
07/06/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €
12/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 83 000 €1 153 €/m² 1 153 €
27/05/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 466 € 3 383 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 CHE VILLEBOIS 54 m² 125 010 € 2 315 €
27 CHE VILLEBOIS 54 m² 106 002 € 1 963 €
27 CHE VILLEBOIS 54 m² 138 780 € 2 570 €
27 CHE VILLEBOIS 54 m² 131 976 € 2 444 €
27 CHE VILLEBOIS 54 m² 148 014 € 2 741 €
27 CHE VILLEBOIS 62 m² 177 816 € 2 868 €
27 CHE VILLEBOIS 68 m² 131 988 € 1 941 €
27 CHE VILLEBOIS 68 m² 159 800 € 2 350 €
27 CHE VILLEBOIS 68 m² 140 896 € 2 072 €
27 CHE VILLEBOIS 68 m² 132 872 € 1 954 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 466 € à 3 383 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Villebois
Fourchette courante1 950 – 2 404 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Chemin Villebois ↗
Jeanne d'Arc
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune37ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jeanne d'Arc ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEChemin Villebois157 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc676 ventes · 2 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Chemin Villebois à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 441 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Chemin Villebois a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2024, appartement de 72 m² à 152 000 €, soit 2 111 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Villebois ?

Non : 2 111 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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