France › Grenoble › Gare › Chemin Pinal › n° 8

8 Chemin Pinal, Grenoble

Vendu 100 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 381000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 632 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Gare2 867 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Grenoble2 932 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Chemin Pinal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 434 € À 3 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

21/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

12/04/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

03/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 000 €3 231 €/m² 3 231 €

02/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

30/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 118 750 €3 045 €/m² 3 045 €

17/07/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 500 €2 434 €/m² 2 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 863 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV FELIX-VIALLET 166 m² 344 948 € 2 078 €

32 AV FELIX-VIALLET 190 m² 425 030 € 2 237 €

32 AV FELIX-VIALLET 25 m² 104 000 € 4 160 €

34 AV FELIX-VIALLET 110 m² 325 490 € 2 959 €

34 AV FELIX-VIALLET 60 m² 209 520 € 3 492 €

9 RUE ARISTIDE BERGES 40 m² 220 000 € 5 500 €

9 RUE ARISTIDE BERGES 34 m² 119 986 € 3 529 €

9 RUE ARISTIDE BERGES 72 m² 159 984 € 2 222 €

9 RUE ARISTIDE BERGES 72 m² 190 008 € 2 639 €

15 RUE CASIMIR BRENIER 83 m² 268 007 € 3 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 863 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Pinal

Fourchette courante2 916 – 3 354 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-2 %

Voir Gare ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut4.7 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune80ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

492 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERGare514 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin Pinal à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin Pinal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 38 m² à 100 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Pinal ?

Oui : 2 632 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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