39 Avenue Rhin et Danube, Grenoble
Vendu 138 000 € (1 533 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 3810023 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue Rhin et Danube, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 689 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Rhin et Danube1 981 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Eaux Claires-Painlevé1 889 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Grenoble2 049 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble →
LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HS0100CONSTRUCTION1971
NIVEAUX13
LOGEMENTS184
Dernière vente : 1 533 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue
Avenue Rhin et Danube, numéro par numéro
23 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17+29 %2 551 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025n° 35−21 %1 574 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025n° 37−26 %1 466 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026
n° 39VOUS ÊTES ICI1 689 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 41−18 %1 626 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2026AVENUE RHIN ET DANUBEMÉDIANE DE LA RUE 1 981 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−24 %1 509 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025n° 18−13 %1 725 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025n° 20+2 %2 018 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023n° 22−8 %1 827 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024n° 24−8 %1 826 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026n° 26+5 %2 081 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2026n° 28−3 %1 915 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024n° 30+15 %2 285 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 23 adresses vendues Avenue Rhin et Danube →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 211 €
2 843 €
▲ VENTE 2025 ICI · 1 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 2 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rhin et Danube
Fourchette courante1 667 – 2 123 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rhin et Danube ↗Eaux Claires-Painlevé
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune55ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-8 %
Voir Eaux Claires-Painlevé ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 39 ?
LA RUEAvenue Rhin et Danube356 ventes depuis 2014 · 1 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé641 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Painlevé641 ventes · 1 889 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 39 Avenue Rhin et Danube à Grenoble ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 39 Avenue Rhin et Danube a-t-il été vendu ?
10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 90 m² à 138 000 €, soit 1 533 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Rhin et Danube ?
Non : 1 533 €/m² contre 1 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Grenoble.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI