France › Grenoble › Jean Jaurès › Avenue Felix-Viallet › n° 21

21 Avenue Felix-Viallet, Grenoble

Vendu 950 000 € (4 634 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 3800056 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Felix-Viallet, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 122 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Felix-Viallet2 980 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Jean Jaurès2 926 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Grenoble2 938 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 563 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1901

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 634 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Felix-Viallet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 4 970 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/10/2023 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 950 000 €4 634 €/m² 4 634 €

23/08/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/08/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 820 000 €4 970 €/m² 4 970 €

17/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

28/10/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/10/2021 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 485 000 €2 740 €/m² 2 740 €

01/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 135 €2 207 €/m² 2 207 €

30/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 000 €2 076 €/m² 2 076 €

07/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 000 €2 071 €/m² 2 071 €

17/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

04/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 143 000 €2 072 €/m² 2 072 €

11/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

21/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €

30/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Felix-Viallet, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−4 %2 872 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−7 %2 765 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 122 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 23−4 %2 856 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2026 n° 29−5 %2 843 €/m²Appt 123 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE FELIX-VIALLETMÉDIANE DE LA RUE 2 980 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+5 %3 131 €/m²Appt 197 m² · 9 ventes · 2023 n° 16−8 %2 741 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024 n° 18+4 %3 089 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 20+1 %3 024 €/m²Appt 180 m² · 6 ventes · 2023 n° 22+10 %3 292 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2024 n° 24−10 %2 692 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2024 n° 24 B+0 %2 983 €/m²Appt 72 m² · 7 ventes · 2025 n° 28+4 %3 111 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Avenue Felix-Viallet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 682 € 5 089 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV FELIX-VIALLET 130 m² 349 960 € 2 692 €

24 AV FELIX-VIALLET 130 m² 278 980 € 2 146 €

5 CRS JEAN JAURES 99 m² 316 998 € 3 202 €

5 CRS JEAN JAURES 120 m² 318 000 € 2 650 €

23 AV FELIX-VIALLET 86 m² 256 968 € 2 988 €

23 AV FELIX-VIALLET 86 m² 289 476 € 3 366 €

23 AV FELIX-VIALLET 123 m² 335 052 € 2 724 €

8 RUE MARECHAL DODE 98 m² 321 048 € 3 276 €

3 CRS JEAN JAURES 42 m² 175 014 € 4 167 €

3 CRS JEAN JAURES 100 m² 341 000 € 3 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 5 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Félix Viallet

Fourchette courante2 357 – 3 427 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Félix Viallet ↗

Jean Jaurès

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 68 quartiers

vs commune0 %

Voir Jean Jaurès ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut6.5 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 950 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 656 €

205 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Felix-Viallet197 ventes depuis 2014 · 2 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès419 ventes · 2 926 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Felix-Viallet à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Felix-Viallet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, appartement de 205 m² à 950 000 €, soit 4 634 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Felix-Viallet ?

Oui : 4 634 €/m² contre 2 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Avenue Felix-Viallet