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France › Grenade › Sud-Ouest › Rue Perignon › n° 44

44 Rue Perignon, Grenade

Vendu 180 000 € (2 769 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 3133013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Perignon2 450 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Sud-Ouest1 818 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Grenade2 106 €/m² 1 413 ventesPrix à Grenade → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN109 m²
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Perignon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 644 € 6 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CAZALES 80 m² 165 520 € 2 069 €
59 A RUE GAMBETTA 90 m² 160 830 € 1 787 €
38 RUE PERIGNON 100 m² 257 000 € 2 570 €
40 RUE GAMBETTA 58 m² 120 002 € 2 069 €
51 RUE VICTOR HUGO 78 m² 299 988 € 3 846 €
49 RUE DE LA REPUBLIQUE 95 m² 156 180 € 1 644 €
49 B RUE DE LA REPUBLIQUE 60 m² 123 900 € 2 065 €
79 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 109 755 € 4 065 €
55 RUE VICTOR HUGO 65 m² 152 750 € 2 350 €
37 B RUE RENE TEISSEIRE 36 m² 140 004 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 644 € à 6 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 283 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pérignon
Ventes sur la voie2
Voir Rue Pérignon ↗
Sud-Ouest
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sud-Ouest ↗
Grenade
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenade ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune68ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Perignon28 ventes depuis 2014 · 2 450 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Ouest700 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenade1 413 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenade → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Perignon à Grenade ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Perignon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 65 m² à 180 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perignon ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 450 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Grenade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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