France › Gray › Ville Basse et Centre Ville › Grande Rue › n° 38

38 Grande Rue, Gray

Vendu 97 100 € (1 091 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1768 · CP 7010054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38857 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Grande Rue708 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Ville Basse et Centre Ville843 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Gray993 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1768

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN92 m²

Dernière vente : 1 091 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Grande Rue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 1 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/11/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/11/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 97 100 €1 091 €/m² 1 091 €

18/05/2020 n° 38 · Appartement 18/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 76 300 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Grande Rue, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %667 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI857 €/m²2 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

341 € 1 622 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 GR GRANDE RUE 100 m² 102 700 € 1 027 €

47 GR GRANDE RUE 82 m² 71 996 € 878 €

47 GR GRANDE RUE 150 m² 91 950 € 613 €

30 GR GRANDE RUE 39 m² 34 008 € 872 €

30 GR GRANDE RUE 82 m² 27 962 € 341 €

50 GR GRANDE RUE 97 m² 65 960 € 680 €

20 RUE DU MARCHE 210 m² 86 940 € 414 €

19 RUE DES TERREAUX 119 m² 80 444 € 676 €

19 RUE DES TERREAUX 30 m² 12 990 € 433 €

12 RUE DU MARCHE 81 m² 34 020 € 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 1 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Grande Rue

Fourchette courante659 – 1 098 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Grande Rue ↗

Ville Basse et Centre Ville

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

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Gray

Tendance 3 ans+24 %

vs département-1 %

Rendement brut11.9 %

Voir Gray ↗

Haute-Saône

Rang de la commune7ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques739 – 1 095 €/m²

Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 97 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEGrande Rue47 ventes depuis 2014 · 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Basse et Centre Ville355 ventes · 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 993 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Grande Rue à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Grande Rue a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 89 m² à 97 100 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 1 091 €/m² contre 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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