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France › Gray › Extérieur Haut › Grande Rue › n° 2

2 Grande Rue, Gray

Vendu 60 000 € (667 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 701006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Grande Rue708 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Extérieur Haut758 €/m² 88 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Gray1 011 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 667 €/m² en 2017 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grande Rue, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 38 →
GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 708 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI667 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 38+38 %974 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 774 € ▲ VENTE 2017 ICI · 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 GR GRANDE RUE 158 m² 124 978 € 791 €
21 GR GRANDE RUE 77 m² 41 965 € 545 €
21 GR GRANDE RUE 77 m² 51 975 € 675 €
21 GR GRANDE RUE 117 m² 62 946 € 538 €
21 GR GRANDE RUE 31 m² 19 003 € 613 €
19 B GR GRANDE RUE 60 m² 68 520 € 1 142 €
25 GR GRANDE RUE 77 m² 213 598 € 2 774 €
24 GR GRANDE RUE 170 m² 86 530 € 509 €
1 RUE DU DOCTEUR ROSSEN 96 m² 56 064 € 584 €
1 RUE DU DOCTEUR ROSSEN 63 m² 32 508 € 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante659 – 1 098 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Extérieur Haut
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Extérieur Haut ↗
Gray
Tendance 3 ans+24 %
vs département+1 %
Rendement brut11.5 %
Voir Gray ↗
Haute-Saône
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques739 – 1 095 €/m²
Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEGrande Rue47 ventes depuis 2014 · 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERExtérieur Haut88 ventes · 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 1 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Grande Rue à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2017, appartement de 90 m² à 60 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 667 €/m² contre 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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