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France › Gray › Ville Basse et Centre Ville › Avenue Carnot › n° 2

2 Avenue Carnot, Gray

Vendu 83 600 € (774 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7010017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Ville Basse et Centre Ville843 €/m² 355 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Gray1 005 €/m² 642 ventesPrix à Gray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 774 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 83 600 €774 €/m² 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Carnot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−4 %900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015
AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 933 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI774 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 16+2 %951 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025n° 18+8 %1 006 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 1 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV CARNOT 83 m² 89 972 € 1 084 €
16 AV CARNOT 45 m² 45 990 € 1 022 €
16 AV CARNOT 35 m² 24 990 € 714 €
18 AV CARNOT 90 m² 75 960 € 844 €
18 AV CARNOT 90 m² 105 030 € 1 167 €
27 RUE DE BELFORT 168 m² 106 008 € 631 €
14 RUE DE BELFORT 134 m² 85 894 € 641 €
1 RUE AUGUSTIN COURNOT 45 m² 52 020 € 1 156 €
73 RUE VANOISE 154 m² 79 926 € 519 €
33 RUE VANOISE 209 m² 138 985 € 665 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 1 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Carnot
Fourchette courante1 008 – 1 247 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Ville Basse et Centre Ville
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ville Basse et Centre Ville ↗
Gray
Tendance 3 ans+24 %
vs département+1 %
Rendement brut11.6 %
Voir Gray ↗
Haute-Saône
Rang de la commune7ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques739 – 1 095 €/m²
Voir Haute-Saône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERVille Basse et Centre Ville355 ventes · 843 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGray642 ventes · 1 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gray → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Carnot à Gray ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2021, appartement de 108 m² à 83 600 €, soit 774 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 774 €/m² contre 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Gray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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