France › Graulhet › Mairie › Rue Pasteur › n° 9 B

9 B Rue Pasteur, Graulhet

Vendu 85 000 € (1 104 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8130011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 B1 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Mairie787 €/m² 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Graulhet1 148 €/m² 2 001 ventesPrix à Graulhet → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0235 + AT0236 + AT0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN155 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 104 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2024 n° 9 B · Maison · 4 p. 13/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−29 %700 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 7 B−24 %752 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 9+48 %1 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023

n° 9 BVOUS ÊTES ICI1 104 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 15−27 %720 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 17−1 %984 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2022 n° 21−8 %909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 991 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %1 188 €/m²Appt 32 m² · vendu 2018 n° 8−24 %750 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2022 n° 10+0 %991 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

435 € 1 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PASTEUR 150 m² 220 050 € 1 467 €

5 RUE CHARLES SERRES 70 m² 39 970 € 571 €

7 RUE PASTEUR 60 m² 42 000 € 700 €

2 RUE SOEUR SAINT FRANCOIS 92 m² 59 984 € 652 €

2 B RUE DOCT BASTIE 54 m² 69 012 € 1 278 €

11 PL MERCADIAL 42 m² 29 358 € 699 €

15 RUE PASTEUR 100 m² 72 000 € 720 €

18 RUE DOCT BASTIE 140 m² 150 920 € 1 078 €

18 RUE DOCT BASTIE 140 m² 133 980 € 957 €

17 RUE PASTEUR 92 m² 118 036 € 1 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 1 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante816 – 1 293 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

Mairie

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-31 %

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Graulhet

Tendance 3 ans+6 %

vs département-31 %

Rendement brut9.2 %

Voir Graulhet ↗

Tarn

Rang de la commune113ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

683 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 B ?

LE QUARTIERMairie412 ventes · 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGraulhet2 001 ventes · 1 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graulhet → LA CARTEAutour du n° 9 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 B Rue Pasteur à Graulhet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 77 m² à 85 000 €, soit 1 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 104 €/m² contre 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Graulhet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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