CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grasse › Route de Plascassier › n° 75

75 Route de Plascassier, Grasse

Vendu 118 000 € (814 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0652081 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 992 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Route de Plascassier4 364 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Grasse3 913 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 470 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CV0378 + CV0350 + CV0377 + CV0388 + CV0438 + CV0315 + CV0317 + CV0318 + CV0394 + CV0395 + CV0398 + CV0399 + CV0436 + CV0440 + CV0439 + CV0183 + CV0184 + CV0185 + CV0437 + CV0441 + CV0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN1 309 m²
Dernière vente : 814 €/m² en 2026 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Route de Plascassier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 8 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 75 · Appartement · 7 p. 30/04/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 118 000 €814 €/m² 814 €
11/04/2024 n° 75 · Maison · 3 p. 11/04/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 475 000 €5 053 €/m² 5 053 €
21/08/2023 n° 75 · Maison · 3 p. 21/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 579 000 €8 271 €/m² 8 271 €
12/10/2021 n° 75 · Maison · 4 p. 12/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 479 000 €3 992 €/m² 3 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 393 € 3 825 € ▲ VENTE 2026 ICI · 814 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 CHE DU LAC 140 m² 335 020 € 2 393 €
83 RTE DE PLASCASSIER 211 m² 789 984 € 3 744 €
111 AV JEAN MAUBERT 57 m² 218 025 € 3 825 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 393 € à 3 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 684 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Plascassier
Ventes sur la voie1
Voir Route de Plascassier ↗
Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grasse ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
15,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 158 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERoute de Plascassier29 ventes depuis 2014 · 4 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 3 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Route de Plascassier à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Route de Plascassier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 145 m² à 118 000 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Route de Plascassier ?

Non : 814 €/m² contre 4 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien