France › Grasse › Le Plan › Place des Ormeaux le Plan › n° 10

10 Place des Ormeaux le Plan, Grasse

Name: 10 Place des Ormeaux le Plan, 06130 Grasse
Address: 10 Place des Ormeaux le Plan, Grasse, 06130, FR

Vendu 386 900 € (5 527 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 0613088 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 786 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Place des Ormeaux le Plan2 940 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Plan3 844 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grasse4 558 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 527 €/m² en 2025 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place des Ormeaux le Plan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 111 € À 5 527 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 31/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 386 900 €5 527 €/m² 5 527 €

08/01/2021 n° 10 · Maison · 4 p. 08/01/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 360 000 €4 186 €/m² 4 186 €

11/09/2020 n° 10 · Maison · 3 p. 11/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 299 100 €4 273 €/m² 4 273 €

04/01/2017 n° 10 · Maison · 3 p. 04/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

20/12/2016 n° 10 · Maison · 3 p. 20/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

25/02/2016 n° 10 · Maison · 3 p. 25/02/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place des Ormeaux le Plan, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %3 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−15 %2 508 €/m²Maison 63 m² · vendu 2025 n° 5−15 %2 500 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026

PLACE DES ORMEAUX LE PLANMÉDIANE DE LA RUE 2 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 786 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 5 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CHE DE LA HALTE 88 m² 393 976 € 4 477 €

3 PL DES ORMEAUX LE PLAN 63 m² 158 004 € 2 508 €

5 PL DES ORMEAUX LE PLAN 104 m² 260 000 € 2 500 €

17 CHE DE LA HALTE 74 m² 284 974 € 3 851 €

17 CHE DE LA HALTE 98 m² 384 846 € 3 927 €

13 CHE DE LA HALTE 139 m² 576 989 € 4 151 €

40 AV LOUIS CAUVIN 49 m² 264 012 € 5 388 €

15 CHE DE LA HALTE 82 m² 454 034 € 5 537 €

17 CHE DE LA HALTE 98 m² 420 028 € 4 286 €

17 CHE DE LA HALTE 95 m² 435 955 € 4 589 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 5 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place des Ormeaux

Ventes sur la voie4

Voir Place des Ormeaux ↗

Le Plan

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-16 %

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Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 240 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace des Ormeaux le Plan15 ventes depuis 2014 · 2 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Plan502 ventes · 3 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 4 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place des Ormeaux le Plan à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place des Ormeaux le Plan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 70 m² à 386 900 €, soit 5 527 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ormeaux le Plan ?

Oui : 5 527 €/m² contre 2 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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