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France › Grasse › Centre Ville Sud-Ouest › Boulevard Victor Hugo › n° 13

13 Boulevard Victor Hugo, Grasse

Vendu 163 000 € (4 405 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0613046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard Victor Hugo, 06130 Grassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 784 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Victor Hugo3 014 €/m² 373 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville Sud-Ouest2 496 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Grasse2 551 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 373 ventes dans la rue
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Calée sur 1 538 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BL0009 + BL0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX7
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 405 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 159 € À 4 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 000 €4 405 €/m² 4 405 €
26/01/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €
06/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €
20/02/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €
19/07/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 000 €3 059 €/m² 3 059 €
09/05/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €
29/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €
21/12/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
03/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
15/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €
05/02/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €
23/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €
18/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €
29/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 000 €2 250 €/m² 2 250 €
27/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €
16/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €
24/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 91 000 €2 758 €/m² 2 758 €
11/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2018 · APPT · 45 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 45 m² 83 000 €1 844 €/m² 1 844 €
14/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
24/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
14/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 460 €1 378 €/m² 1 378 €
26/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/01/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 950 €3 080 €/m² 3 080 €
30/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 486 € 3 014 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD VICTOR HUGO 73 m² 211 992 € 2 904 €
15 BD VICTOR HUGO 132 m² 269 940 € 2 045 €
15 BD VICTOR HUGO 50 m² 145 000 € 2 900 €
15 BD VICTOR HUGO 73 m² 220 022 € 3 014 €
15 BD VICTOR HUGO 73 m² 141 620 € 1 940 €
11 BD VICTOR HUGO 60 m² 100 500 € 1 675 €
11 BD VICTOR HUGO 28 m² 67 004 € 2 393 €
11 BD VICTOR HUGO 75 m² 167 025 € 2 227 €
11 BD VICTOR HUGO 75 m² 159 900 € 2 132 €
12 BD VICTOR HUGO 32 m² 95 008 € 2 969 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 486 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Victor Hugo
Fourchette courante2 525 – 3 710 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
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Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune15ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
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Grasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-45 %
Rendement brut6.4 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Victor Hugo373 ventes depuis 2014 · 3 014 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest1 091 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 2 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Victor Hugo à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Victor Hugo a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 37 m² à 163 000 €, soit 4 405 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Victor Hugo ?

Oui : 4 405 €/m² contre 3 014 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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