France › Grasse › Saint-Jean-Saint-Christophe › Avenue Doc Eugene Perrimond › n° 5

5 Avenue Doc Eugene Perrimond, Grasse

Vendu 335 000 € (5 877 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 06130114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +82 %Avenue Doc Eugene Perrimond2 750 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Saint-Jean-Saint-Christophe4 246 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Grasse4 644 €/m² 11 169 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN76 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 877 €/m² en 2022 · +114 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Doc Eugene Perrimond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 509 € À 5 877 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 22/12/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €

10/01/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 10/01/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/03/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 27/03/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Doc Eugene Perrimond, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 25+59 %4 386 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

AVENUE DOC EUGENE PERRIMONDMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 591 €/m²Appt 59 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 388 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 877 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV DU BON MARCHE 52 m² 316 108 € 6 079 €

10 AV DE L ESPERANCE 60 m² 270 000 € 4 500 €

16 AV DES EUCALYPTUS 165 m² 497 805 € 3 017 €

14 IMP GAMBETTA 80 m² 340 000 € 4 250 €

8 BD COMMANDANT AUTRAN 90 m² 579 960 € 6 444 €

8 BD COMMANDANT AUTRAN 110 m² 360 030 € 3 273 €

3 AV RIOU BLANQUET 71 m² 540 026 € 7 606 €

17 AV RIOU BLANQUET 120 m² 330 000 € 2 750 €

9 CHE DE LA MADELEINE SUPERIEURE 217 m² 539 896 € 2 488 €

1 TRA FONT LAUGIERE 50 m² 424 550 € 8 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 540 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Docteur Eugene Perrimond

Ventes sur la voie2

Voir Avenue Docteur Eugene Perrimond ↗

Saint-Jean-Saint-Christophe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

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Grasse

Tendance 3 ans+4 %

vs département-11 %

Rendement brut3.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune46ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Doc Eugene Perrimond48 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Christophe619 ventes · 4 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 169 ventes · 4 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Doc Eugene Perrimond à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Doc Eugene Perrimond a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 57 m² à 335 000 €, soit 5 877 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Doc Eugene Perrimond ?

Oui : 5 877 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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