France › Grasse › Centre Ville Nord › Avenue Doc Eugene Perrimond › n° 2

2 Avenue Doc Eugene Perrimond, Grasse

Vendu 165 000 € (2 797 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 061302 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 571 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Doc Eugene Perrimond2 750 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Nord2 519 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grasse2 578 €/m² 11 049 ventesPrix à Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 366 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 797 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Doc Eugene Perrimond

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 949 € À 4 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 165 000 €2 797 €/m² 2 797 €

12/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

01/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 500 €3 430 €/m² 3 430 €

05/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

14/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

11/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

12/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €

14/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 174 000 €2 949 €/m² 2 949 €

17/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

02/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

28/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 845 €3 853 €/m² 3 853 €

02/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 700 €3 302 €/m² 3 302 €

24/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

06/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 170 500 €2 079 €/m² 2 079 €

30/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

09/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

03/08/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

30/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 154 000 €2 610 €/m² 2 610 €

22/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

04/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

16/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

09/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €

04/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 000 €2 328 €/m² 2 328 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 156 500 €2 653 €/m² 2 653 €

19/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

20/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €

17/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 198 000 €3 356 €/m² 3 356 €

12/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

11/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 141 200 €2 393 €/m² 2 393 €

07/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

15/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

07/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

22/03/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 171 500 €1 949 €/m² 1 949 €

27/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €

04/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

05/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

19/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €

28/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

06/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 144 000 €2 441 €/m² 2 441 €

25/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

09/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 000 €2 746 €/m² 2 746 €

07/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/04/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue Doc Eugene Perrimond, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+82 %5 000 €/m²Maison 57 m² · 3 ventes · 2022 n° 25+59 %4 386 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

AVENUE DOC EUGENE PERRIMONDMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²44 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 633 € 5 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 797 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DOC EUGENE PERRIMOND 70 m² 307 020 € 4 386 €

6 AV DU BON MARCHE 82 m² 349 976 € 4 268 €

14 AV RIOU BLANQUET 88 m² 244 992 € 2 784 €

3 AV DES EUCALYPTUS 45 m² 139 995 € 3 111 €

8 AV JEAN XXIII 45 m² 144 990 € 3 222 €

8 AV JEAN XXIII 22 m² 114 994 € 5 227 €

8 AV JEAN XXIII 67 m² 180 967 € 2 701 €

2 AV ANTOINE ST EXUPERY 54 m² 127 008 € 2 352 €

2 AV ANTOINE ST EXUPERY 47 m² 132 023 € 2 809 €

2 AV ANTOINE ST EXUPERY 55 m² 162 250 € 2 950 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Docteur Eugene Perrimond

Fourchette courante2 554 – 3 439 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Docteur Eugene Perrimond ↗

Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-2 %

Voir Centre Ville Nord ↗

Grasse

Tendance 3 ans+7 %

vs département-44 %

Rendement brut6.5 %

Voir Grasse ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune61ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

878 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Doc Eugene Perrimond48 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord862 ventes · 2 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrasse11 049 ventes · 2 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grasse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Doc Eugene Perrimond à Grasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 366 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Doc Eugene Perrimond a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 59 m² à 165 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Doc Eugene Perrimond ?

Oui : 2 797 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Grasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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