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France › Grans › Rue de la Source › n° 8

8 Rue de la Source, Grans

Vendu 360 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 134509 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Grans3 816 €/m² 730 ventesPrix à Grans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0014 + AN0009 + AN0011 + AN0012 + AN0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 322 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/12/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 08/12/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 360 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−9 %2 381 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 619 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−63 %972 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 7 953 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA SOURCE 126 m² 300 006 € 2 381 €
6284 CAMP-CROS 99 m² 375 012 € 3 788 €
6083 CHE DU MOULIN 117 m² 550 017 € 4 701 €
6083 CHE DU MOULIN 117 m² 352 053 € 3 009 €
36 CHE DE LA ROQUE 150 m² 300 000 € 2 000 €
5425 LA ROQUE 80 m² 289 920 € 3 624 €
48 CHE DE LA ROQUE 80 m² 240 000 € 3 000 €
132 CHE DE LA GOULE 218 m² 735 096 € 3 372 €
2 AV GERMAINE RICHIER 136 m² 599 624 € 4 409 €
2 AV GERMAINE RICHIER 136 m² 600 032 € 4 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Ventes sur la voie2
Grans
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Grans ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 571 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEGrans730 ventes · 3 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Source à Grans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, maison de 126 m² à 360 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Grans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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