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France › Grans › La Roque › n° 5435

5435 La Roque, Grans

Vendu 300 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 1345018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54353 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %La Roque4 085 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −13 %Grans3 829 €/m² 730 ventesPrix à Grans → LA CARTEAutour du n° 5435Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN594 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5435 La Roque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2025 n° 5435 · Maison · 4 p. 17/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roque, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5425n° 5523 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5421−48 %2 143 €/m²Maison 49 m² · vendu 2020n° 5425−26 %3 033 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022
n° 5435VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5523−18 %3 358 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017n° 5529+15 %4 701 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022n° 5535+8 %4 431 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025
LA ROQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 085 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5530+19 %4 857 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021n° 5536+8 %4 403 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024n° 5880−21 %3 235 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 7 953 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DE LA ROQUE 48 m² 223 440 € 4 655 €
9 AV GERMAINE RICHIER 105 m² 835 065 € 7 953 €
36 CHE DE LA ROQUE 150 m² 300 000 € 2 000 €
48 CHE DE LA ROQUE 80 m² 240 000 € 3 000 €
5425 LA ROQUE 80 m² 289 920 € 3 624 €
5974 AV MISTRAL 82 m² 339 972 € 4 146 €
14 AV MISTRAL 83 m² 375 990 € 4 530 €
5530 LA ROQUE 67 m² 325 419 € 4 857 €
5529 LA ROQUE 67 m² 314 967 € 4 701 €
5536 LA ROQUE 67 m² 295 001 € 4 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Roque
Fourchette courante3 488 – 4 952 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir la Roque ↗
Grans
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut3.4 %
Voir Grans ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5435 ?

LA RUELa Roque23 ventes depuis 2014 · 4 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrans730 ventes · 3 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grans → LA CARTEAutour du n° 5435Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5435 La Roque à Grans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5435 La Roque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 90 m² à 300 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour La Roque ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Grans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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