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France › Grans › Gombert › n° 5042

5042 Gombert, Grans

Vendu 478 930 € (4 435 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 134500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50424 435 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Grans4 060 €/m² 730 ventesPrix à Grans → LA CARTEAutour du n° 5042Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 135 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0244 + AY0245 + AY0246 + AY0247 + AY0340
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN23 789 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 435 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5042 Gombert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2024 n° 5042 · Maison · 5 p. 28/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 478 930 €4 435 €/m² 4 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 540 € 5 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5928 LES ARENIERS 90 m² 343 530 € 3 817 €
6092 CHE DES ARENIERS 118 m² 448 046 € 3 797 €
72 A CHE DES ARENIERS 122 m² 634 400 € 5 200 €
201 CHE DES ARENIERS 68 m² 310 012 € 4 559 €
5181 LES ARENIERS 127 m² 609 981 € 4 803 €
10 CHE DU COULOMB 104 m² 440 024 € 4 231 €
9 LOT LES ARENES 88 m² 399 960 € 4 545 €
29 LOT LES ARENES 79 m² 270 022 € 3 418 €
28 LOT LES ARENES 79 m² 360 003 € 4 557 €
34 LOT LES ARENES 88 m² 316 008 € 3 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 540 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grans
Ventes sur la voie0
Grans
Tendance 3 ans+12 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Grans ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 479 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 347 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5042 ?

LA VILLEGrans730 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grans → LA CARTEAutour du n° 5042Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5042 Gombert à Grans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5042 Gombert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 108 m² à 478 930 €, soit 4 435 €/m².

Est-ce cher pour Gombert ?

Oui : 4 435 €/m² contre 4 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Grans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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