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France › Grane › Riosset › n° 5313

5313 Riosset, Grane

Vendu 400 000 € (2 797 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 264000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 209 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 797 €▲ +0 %
Maison 143 m² vendu, 5 pièces · 12/08/2021
vs la rue : 2 797 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 797 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 797 € à 2 797 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 743 €
Grane · 290 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
1780
2 niveaux · 1 logement
parcelle ZN0014 · BDNB

Ventes enregistrées au 5313 Riosset

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 797 € À 2 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2021 n° 5313 · Maison · 5 p. 12/08/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 400 000 €2 797 €/m² 2 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 914 € 2 797 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 797 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5313 RIOSSET 143 m² 399 971 € 2 797 €
5332 GODEMARD 230 m² 440 220 € 1 914 €
5490 GODEMARD 100 m² 225 000 € 2 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 914 € à 2 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de riosset1 ventes trop peu de ventes — —
Grane ↗308 ventes 2 250 € ▲ +21 %
Drôme ↗90 049 ventes 2 419 € ▲ +13 %
Chemin de riosset
Ventes sur la voie1
Grane
Tendance 3 ans+21 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Grane ↗
Drôme
Rang de la commune72ᵉ sur 195
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²
Voir Drôme ↗
Bien type : maison de 143 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 350 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5313 Riosset à Grane ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5313 Riosset a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, maison de 143 m² à 400 000 €, soit 2 797 €/m².

Est-ce cher pour Riosset ?

Oui : 2 797 €/m² contre 2 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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