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France › Gragnague › Place des Ormeaux › n° 3

3 Place des Ormeaux, Gragnague

Vendu 235 150 € (2 528 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 3138035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 528 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Gragnague3 292 €/m² 317 ventesPrix à Gragnague → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN495 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2019 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 11/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 235 150 €2 528 €/m² 2 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 528 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 7+17 %2 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 11−6 %1 759 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024
PLACE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+6 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 12+14 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 318 € 4 258 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL DES ORMEAUX 105 m² 210 000 € 2 000 €
11 PL DES ORMEAUX 122 m² 214 598 € 1 759 €
32 RUE DES MOURACHES 118 m² 419 962 € 3 559 €
4 T AV DU CHAMP DE FOIRE 102 m² 422 586 € 4 143 €
14 RUE DE BAROU 102 m² 263 568 € 2 584 €
230 A AV DE LA BRIQUETERIE 237 m² 674 976 € 2 848 €
5 RUE DE BAROU 84 m² 305 424 € 3 636 €
7 IMP DU PERCUROU 154 m² 453 992 € 2 948 €
4 ALL DE LA BRIQUETERIE 140 m² 387 940 € 2 771 €
3 IMP DU PERCUROU 211 m² 278 098 € 1 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 4 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place des Ormeaux
Ventes sur la voie2
Gragnague
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Gragnague ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune40ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEGragnague317 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gragnague → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place des Ormeaux à Gragnague ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2019, maison de 93 m² à 235 150 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ormeaux ?

Oui : 2 528 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Gragnague.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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