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France › Gragnague › Place des Ormeaux › n° 2

2 Place des Ormeaux, Gragnague

Vendu 210 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 313806 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Gragnague3 292 €/m² 317 ventesPrix à Gragnague → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0456
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN544 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 28/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 210 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place des Ormeaux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+35 %2 528 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 7+17 %2 204 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 11−6 %1 759 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024
PLACE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 879 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12+14 %2 151 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 318 € 4 258 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES MOURACHES 118 m² 419 962 € 3 559 €
11 PL DES ORMEAUX 122 m² 214 598 € 1 759 €
14 RUE DE BAROU 102 m² 263 568 € 2 584 €
4 T AV DU CHAMP DE FOIRE 102 m² 422 586 € 4 143 €
230 A AV DE LA BRIQUETERIE 237 m² 674 976 € 2 848 €
5 RUE DE BAROU 84 m² 305 424 € 3 636 €
4 ALL DE LA BRIQUETERIE 140 m² 387 940 € 2 771 €
7 IMP DU PERCUROU 154 m² 453 992 € 2 948 €
3 RUE DE LA TOUR 142 m² 468 032 € 3 296 €
10 AV DU CHAMP DE FOIRE 93 m² 240 405 € 2 585 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 4 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place des Ormeaux
Ventes sur la voie2
Gragnague
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.9 %
Voir Gragnague ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune40ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEGragnague317 ventes · 3 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gragnague → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place des Ormeaux à Gragnague ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, maison de 105 m² à 210 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ormeaux ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 879 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Gragnague.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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