France › Gradignan › Beausoleil › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Gradignan

Vendu 461 000 € (4 753 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 331700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 753 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +27 %Beausoleil3 734 €/m² 397 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Gradignan4 156 €/m² 4 050 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN278 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 753 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/10/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 11/10/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 461 000 €4 753 €/m² 4 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−18 %3 921 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 17−5 %4 526 €/m²Maison 99 m² · 3 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI4 753 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 753 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 462 € 9 484 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PASTEUR 99 m² 475 002 € 4 798 €

15 RUE PASTEUR 82 m² 321 522 € 3 921 €

1 ALL DES VERGERS 79 m² 411 827 € 5 213 €

6 ALL DES VERGERS 114 m² 682 974 € 5 991 €

41 C RUE DE POUMEY 124 m² 783 060 € 6 315 €

36 RUE DE POUMEY 97 m² 387 515 € 3 995 €

12 RUE MARIE ESPELETTE 225 m² 919 350 € 4 086 €

4 ALL DU MOULIN DE POUMEY 212 m² 309 944 € 1 462 €

8 B ALL DE TERREFORT 150 m² 636 900 € 4 246 €

33 RTE DE LEOGNAN 115 m² 470 005 € 4 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 462 € à 9 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 415 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Beausoleil

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Beausoleil ↗

Gradignan

Tendance 3 ans-6 %

vs département+29 %

Rendement brut4 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune19ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 461 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 353 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBeausoleil397 ventes · 3 734 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 050 ventes · 4 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2021, maison de 97 m² à 461 000 €, soit 4 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 753 €/m² contre 4 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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