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France › Graçay › Rue Basse › n° 8

8 Rue Basse, Graçay

Vendu 60 000 € (600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1831015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Graçay765 €/m² 282 ventesPrix à Graçay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN245 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 600 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 06/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−30 %364 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2023n° 23+0 %522 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 522 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI600 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
326 € 2 156 € ▲ VENTE 2021 ICI · 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BASSE 55 m² 21 505 € 391 €
1 RUE JEAN JAURES 138 m² 44 988 € 326 €
23 RUE BASSE 90 m² 46 980 € 522 €
9 RUE JEAN JAURES 85 m² 62 475 € 735 €
14 RUE DU GAPION 120 m² 47 040 € 392 €
11 RUE LUDOVIC MARTINET 70 m² 23 030 € 329 €
7 RUE CHARLES GIROUARD 91 m² 82 992 € 912 €
12 RUE DU GAPION 90 m² 44 370 € 493 €
4 COUR DU CHATEAU 122 m² 70 028 € 574 €
4 COUR DU CHATEAU 122 m² 77 958 € 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 326 € à 2 156 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Graçay
Tendance 3 ans-11 %
vs département-35 %
Rendement brut12.2 %
Voir Graçay ↗
Cher
Rang de la commune156ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEGraçay282 ventes · 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Graçay → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Basse à Graçay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, maison de 100 m² à 60 000 €, soit 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 600 €/m² contre 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Graçay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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