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France › Gouzon › Les Forges › n° 31

31 Les Forges, Gouzon

Vendu 74 800 € (523 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 2323035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31523 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Gouzon718 €/m² 228 ventesPrix à Gouzon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0329 + 0B0054 + 0B0323 + 0B0328 + 0B0334 + 0B0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 749 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 523 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Les Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/05/2024 n° 31 · Maison · 5 p. 14/05/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 74 800 €523 €/m² 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Forges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 27+0 %805 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024
n° 31VOUS ÊTES ICI523 €/m²1 vente · dernière 2024
LES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 802 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
715 € 1 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 523 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 LES FORGES 96 m² 77 472 € 807 €
27 LES FORGES 96 m² 76 992 € 802 €
5034 LA LEVADE 173 m² 123 695 € 715 €
5031 LE DEIGNON 96 m² 170 016 € 1 771 €
Les comparables retenus s'étalent de 715 € à 1 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 601 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Forges
Ventes sur la voie3
Gouzon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut11.8 %
Voir Gouzon ↗
Creuse
Rang de la commune73ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA VILLEGouzon228 ventes · 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gouzon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Les Forges à Gouzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Les Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, maison de 143 m² à 74 800 €, soit 523 €/m².

Est-ce cher pour Les Forges ?

Non : 523 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Gouzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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