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France › Gouzon › La Levade › n° 5034

5034 La Levade, Gouzon

Vendu 123 700 € (715 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 232300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5034715 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Gouzon718 €/m² 228 ventesPrix à Gouzon → LA CARTEAutour du n° 5034Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0368 + 0B0145 + 0B0369 + 0B0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN2 495 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 715 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5034 La Levade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/01/2023 n° 5034 · Maison · 5 p. 09/01/2023 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 123 700 €715 €/m² 715 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
523 € 1 771 € ▲ VENTE 2023 ICI · 715 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 LES FORGES 143 m² 74 789 € 523 €
27 LES FORGES 96 m² 77 472 € 807 €
27 LES FORGES 96 m² 76 992 € 802 €
5031 LE DEIGNON 96 m² 170 016 € 1 771 €
Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 1 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Levade
Ventes sur la voie1
Gouzon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut11.5 %
Voir Gouzon ↗
Creuse
Rang de la commune73ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 225 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5034 ?

LA VILLEGouzon228 ventes · 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gouzon → LA CARTEAutour du n° 5034Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5034 La Levade à Gouzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (715 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5034 La Levade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, maison de 173 m² à 123 700 €, soit 715 €/m².

Est-ce cher pour La Levade ?

Oui : 715 €/m² contre 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Gouzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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