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France › Gouzon › Les Forges › n° 27

27 Les Forges, Gouzon

Vendu 77 000 € (802 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1864 · CP 232300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27802 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Gouzon718 €/m² 228 ventesPrix à Gouzon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0061 + 0B0051 + 0B0053 + 0B0062 + 0B0335
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1864
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 569 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 802 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Les Forges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 802 € À 807 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/10/2024 n° 27 · Maison · 5 p. 31/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 77 000 €802 €/m² 802 €
14/12/2022 n° 27 · Maison · 5 p. 14/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 77 500 €807 €/m² 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Forges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 27VOUS ÊTES ICI802 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 31−35 %523 €/m²Maison 143 m² · vendu 2024
LES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 802 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
523 € 1 771 € ▲ VENTE 2024 ICI · 802 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 LES FORGES 143 m² 74 789 € 523 €
5034 LA LEVADE 173 m² 123 695 € 715 €
5031 LE DEIGNON 96 m² 170 016 € 1 771 €
Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 1 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Forges
Ventes sur la voie3
Gouzon
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut11.3 %
Voir Gouzon ↗
Creuse
Rang de la commune73ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA VILLEGouzon228 ventes · 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gouzon → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Les Forges à Gouzon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Les Forges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 96 m² à 77 000 €, soit 802 €/m².

Est-ce cher pour Les Forges ?

Oui : 802 €/m² contre 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Gouzon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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