France › Gornac › Simon › n° 11

11 Simon, Gornac

Vendu 244 000 € (2 490 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3354035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 020 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Gornac1 440 €/m² 68 ventesPrix à Gornac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 288 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 045 m²

Dernière vente : 2 490 €/m² en 2021 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 020 € À 2 490 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/11/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 09/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 244 000 €2 490 €/m² 2 490 €

20/12/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 20/12/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Simon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 525 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021 n° 9+0 %1 840 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022

n° 11VOUS ÊTES ICI2 020 €/m²2 ventes · dernière 2021

SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 840 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−17 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 12−35 %1 197 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2017 n° 12 B−25 %1 373 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 200 € 2 574 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 490 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SIMON 98 m² 244 020 € 2 490 €

1 SIMON 59 m² 89 975 € 1 525 €

6 LOT LES HAUTS DE GORNAC 90 m² 189 360 € 2 104 €

8 LOT LES HAUTS DE GORNAC 127 m² 244 983 € 1 929 €

12 CHE DE CIROS 68 m² 175 032 € 2 574 €

12 CHE DE CIROS 68 m² 120 020 € 1 765 €

9 SIMON 89 m² 149 965 € 1 685 €

9 SIMON 89 m² 177 466 € 1 994 €

RUE DES ECOLES 200 m² 240 000 € 1 200 €

16 RTE DE COIRAC 178 m² 307 940 € 1 730 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Simon

Ventes sur la voie4

Gornac

Tendance 3 ans—

vs département-55 %

Rendement brut7.8 %

Voir Gornac ↗

Gironde

Rang de la commune281ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLEGornac68 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gornac → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Simon à Gornac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Simon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2021, maison de 98 m² à 244 000 €, soit 2 490 €/m².

Est-ce cher pour Simon ?

Oui : 2 490 €/m² contre 1 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Gornac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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