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France › Gornac › Simon › n° 12

12 Simon, Gornac

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 335409 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12727 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Gornac1 440 €/m² 68 ventesPrix à Gornac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 288 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN563 m²
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/03/2017 n° 12 · Maison · 3 p. 14/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/01/2016 n° 12 · Maison 26/01/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 109 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Simon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 12 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %1 525 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021n° 9+0 %1 840 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022n° 11+23 %2 255 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021
SIMONMÉDIANE DE LA RUE 1 840 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−17 %1 524 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020
n° 12VOUS ÊTES ICI727 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 12 B−25 %1 373 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 200 € 2 574 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 667 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SIMON 98 m² 244 020 € 2 490 €
1 SIMON 59 m² 89 975 € 1 525 €
6 LOT LES HAUTS DE GORNAC 90 m² 189 360 € 2 104 €
8 LOT LES HAUTS DE GORNAC 127 m² 244 983 € 1 929 €
12 CHE DE CIROS 68 m² 175 032 € 2 574 €
12 CHE DE CIROS 68 m² 120 020 € 1 765 €
9 SIMON 89 m² 149 965 € 1 685 €
9 SIMON 89 m² 177 466 € 1 994 €
RUE DES ECOLES 200 m² 240 000 € 1 200 €
16 RTE DE COIRAC 178 m² 307 940 € 1 730 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Simon
Ventes sur la voie4
Gornac
Tendance 3 ans—
vs département-55 %
Rendement brut7.8 %
Voir Gornac ↗
Gironde
Rang de la commune281ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEGornac68 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gornac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Simon à Gornac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Simon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2017, maison de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Simon ?

Non : 1 667 €/m² contre 1 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Gornac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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