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France › Gorges › Route de Clisson › n° 44

44 Route de Clisson, Gorges

Vendu 55 000 € (714 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 4419072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −74 %Gorges2 784 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN781 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 714 €/m² en 2024 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Route de Clisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 07/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 55 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 027 € 4 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 ALL DE L'ETOURBE 105 m² 324 975 € 3 095 €
5 RUE DU COU D ANE 84 m² 218 820 € 2 605 €
6 RUE DU COU D ANE 67 m² 268 469 € 4 007 €
15 RUE DU COU D ANE 102 m² 279 990 € 2 745 €
6 ALL MELUSINE 103 m² 279 954 € 2 718 €
27 RTE DE CLISSON 93 m² 263 004 € 2 828 €
13 RUE DES BLEUETS 96 m² 259 968 € 2 708 €
11 RUE DES BLEUETS 72 m² 280 008 € 3 889 €
25 RTE DE CLISSON 102 m² 349 962 € 3 431 €
4 LOGIS DU BORD DE SEVRE 93 m² 240 033 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 027 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 341 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Clisson
Fourchette courante2 162 – 3 000 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Gorges
Tendance 3 ans-3 %
vs département-6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Gorges ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune79ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
12,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLEGorges533 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Route de Clisson à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, maison de 77 m² à 55 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Non : 714 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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