France › Gorges › Route de Clisson › n° 4

4 Route de Clisson, Gorges

Vendu 435 000 € (3 480 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 4419037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 480 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Gorges2 732 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 051 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 480 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route de Clisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 29/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 435 000 €3 480 €/m² 3 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Clisson, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %2 367 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 9−22 %1 976 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−15 %2 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 25+35 %3 431 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 27+11 %2 828 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 37+7 %2 711 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020

ROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 480 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 14−10 %2 283 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022 n° 22+10 %2 807 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 22 B−12 %2 244 €/m²Maison 167 m² · vendu 2025 n° 44−72 %714 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 3 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DES FLEURS 87 m² 265 002 € 3 046 €

14 RTE DE CLISSON 138 m² 315 054 € 2 283 €

5 RUE DES JARDINIERS 153 m² 394 587 € 2 579 €

2 RUE DE LA CLE DES CHAMPS 130 m² 283 010 € 2 177 €

4 ALL DU BELVEDERE 119 m² 388 059 € 3 261 €

14 RUE DES PRIMEVERES 85 m² 249 985 € 2 941 €

9 RTE DE LA BATARDIERE 145 m² 284 055 € 1 959 €

4 B RUE DE LA GAVREE 67 m² 199 995 € 2 985 €

4 RUE DE LA GAVREE 69 m² 200 031 € 2 899 €

22 B RTE DE CLISSON 167 m² 374 748 € 2 244 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Clisson

Fourchette courante2 162 – 3 000 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Gorges

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gorges ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune79ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 255 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGorges533 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route de Clisson à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, maison de 125 m² à 435 000 €, soit 3 480 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Oui : 3 480 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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