France › Gorges › Route de Clisson › n° 22

22 Route de Clisson, Gorges

Vendu 210 500 € (2 807 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 4419010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Gorges2 732 €/m² 533 ventesPrix à Gorges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN388 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 807 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Route de Clisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/06/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 02/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 500 €2 807 €/m² 2 807 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Clisson, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %2 367 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 9−22 %1 976 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 19−15 %2 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018 n° 25+35 %3 431 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 27+11 %2 828 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022 n° 37+7 %2 711 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020

ROUTE DE CLISSONMÉDIANE DE LA RUE 2 545 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+37 %3 480 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 14−10 %2 283 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI2 807 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 22 B−12 %2 244 €/m²Maison 167 m² · vendu 2025 n° 44−72 %714 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 4 533 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 807 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B RTE DE CLISSON 167 m² 374 748 € 2 244 €

25 RTE DE CLISSON 102 m² 349 962 € 3 431 €

27 RTE DE CLISSON 93 m² 263 004 € 2 828 €

2 RUE DE LA CLE DES CHAMPS 130 m² 283 010 € 2 177 €

14 RTE DE CLISSON 138 m² 315 054 € 2 283 €

7 RUE DES BLEUETS 72 m² 148 536 € 2 063 €

11 RUE DES BLEUETS 72 m² 280 008 € 3 889 €

13 RUE DES BLEUETS 96 m² 259 968 € 2 708 €

4 RUE DES BLEUETS 88 m² 200 024 € 2 273 €

6 RUE DU COU D ANE 67 m² 268 469 € 4 007 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Clisson

Fourchette courante2 162 – 3 000 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Gorges

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

Voir Gorges ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune79ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 211 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLEGorges533 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gorges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Route de Clisson à Gorges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Route de Clisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, maison de 75 m² à 210 500 €, soit 2 807 €/m².

Est-ce cher pour Route de Clisson ?

Oui : 2 807 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Gorges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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