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France › Gonfaron › Rue Marceau › n° 9

9 Rue Marceau, Gonfaron

Vendu 95 000 € (798 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 8359064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9798 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −64 %Rue Marceau2 231 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −57 %Gonfaron1 863 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0784
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN110 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 798 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 28/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 95 000 €798 €/m² 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marceau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %1 615 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024n° 5+45 %3 224 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI798 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 11−48 %1 165 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014n° 15−26 %1 654 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2023
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 231 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−31 %1 538 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025n° 5564+13 %2 524 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MARCEAU 67 m² 242 004 € 3 612 €
14 RUE LAZARE CARNOT 60 m² 100 020 € 1 667 €
44 AV GEORGES CLEMENCEAU 100 m² 155 000 € 1 550 €
42 AV GEORGES CLEMENCEAU 125 m² 242 250 € 1 938 €
50 AV FOCH 60 m² 68 520 € 1 142 €
50 AV FOCH 60 m² 64 020 € 1 067 €
54 AV FOCH 32 m² 67 008 € 2 094 €
5564 RUE MARCEAU 147 m² 371 028 € 2 524 €
62 AV FOCH 205 m² 306 065 € 1 493 €
7 RUE DU GRENADIER 87 m² 238 989 € 2 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Ventes sur la voie3
Voir Rue Marceau ↗
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-55 %
Rendement brut8.7 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 477 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Marceau20 ventes depuis 2014 · 2 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Marceau à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 119 m² à 95 000 €, soit 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 798 €/m² contre 2 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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