France › Gonfaron › Le Murier › n° 38

38 Le Murier, Gonfaron

Vendu 300 000 € (2 941 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 835903 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Le Murier3 028 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +62 %Gonfaron1 821 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0850

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN501 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Le Murier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2022 n° 38 · Maison · 6 p. 07/06/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Murier, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 951 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 1 A+17 %3 534 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 25−16 %2 553 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 27−5 %2 866 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2024 n° 5679−37 %1 913 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

LE MURIERMÉDIANE DE LA RUE 3 028 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−32 %2 046 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−16 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 32−14 %2 600 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 44−26 %2 231 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2020 n° 5010−15 %2 580 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 5678+21 %3 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 5680−18 %2 493 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Le Murier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 84 960 € 944 €

PL FREDERIC MISTRAL 78 m² 240 006 € 3 077 €

PL FREDERIC MISTRAL 115 m² 206 885 € 1 799 €

5285 RUE MARECHAL JOFFRE 30 m² 129 990 € 4 333 €

13 RUE MARECHAL JOFFRE 60 m² 70 020 € 1 167 €

4 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 140 040 € 1 556 €

6653 RUE MARECHAL JOFFRE 53 m² 67 999 € 1 283 €

9 RUE MARECHAL JOFFRE 93 m² 119 970 € 1 290 €

5342 PL GAMBETTA 280 m² 318 920 € 1 139 €

7 RUE MARECHAL JOFFRE 50 m² 100 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mûrier

Fourchette courante2 250 – 3 241 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Mûrier ↗

Gonfaron

Tendance 3 ans-6 %

vs département-56 %

Rendement brut7 %

Voir Gonfaron ↗

Var

Rang de la commune129ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 266 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUELe Murier39 ventes depuis 2014 · 3 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Le Murier à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Le Murier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 102 m² à 300 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Le Murier ?

Non : 2 941 €/m² contre 3 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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