France › Gonfaron › Le Murier › n° 1

1 Le Murier, Gonfaron

Vendu 280 550 € (3 301 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 835909 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 301 €▲ +9 %

Maison 85 m² vendu, 5 pièces · 23/06/2022

vs la rue : 3 028 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 028 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 1 297 € à 4 101 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 063 €

Gonfaron · 896 ventes depuis 2014

cette adresse : +60 %

LE BÂTI

2001

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0A1187 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Le Murier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 602 € À 3 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 23/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 550 €3 301 €/m² 3 301 €

21/03/2018 n° 1 · Maison · 5 p. 21/03/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 255 000 €2 602 €/m² 2 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Murier, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 602 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 1 A+17 %3 534 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 25−16 %2 553 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 27−5 %2 866 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2024 n° 5679−37 %1 913 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

LE MURIERMÉDIANE DE LA RUE 3 028 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−32 %2 046 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2024 n° 28−16 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 32−14 %2 600 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 38−3 %2 941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 44−26 %2 231 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2020 n° 5010−15 %2 580 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 5678+21 %3 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 5680−18 %2 493 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Le Murier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 301 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 84 960 € 944 €

PL FREDERIC MISTRAL 78 m² 240 006 € 3 077 €

PL FREDERIC MISTRAL 115 m² 206 885 € 1 799 €

5285 RUE MARECHAL JOFFRE 30 m² 129 990 € 4 333 €

13 RUE MARECHAL JOFFRE 60 m² 70 020 € 1 167 €

4 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 140 040 € 1 556 €

6653 RUE MARECHAL JOFFRE 53 m² 67 999 € 1 283 €

9 RUE MARECHAL JOFFRE 93 m² 119 970 € 1 290 €

5342 PL GAMBETTA 280 m² 318 920 € 1 139 €

7 RUE MARECHAL JOFFRE 50 m² 100 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Mûrier ↗6 ventes 2 800 € ▼ −19 %

Gonfaron ↗930 ventes 1 821 € ▲ +25 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −45 %

Rue du Mûrier

Fourchette courante2 250 – 3 241 €/m²

vs commune+54 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Mûrier ↗

Gonfaron

Tendance 3 ans-6 %

vs département-56 %

Rendement brut6.5 %

Voir Gonfaron ↗

Var

Rang de la commune129ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Le Murier à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Le Murier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, maison de 85 m² à 280 550 €, soit 3 301 €/m².

Est-ce cher pour Le Murier ?

Oui : 3 301 €/m² contre 3 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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