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France › Gonfaron › Impasse de l Etoile › n° 4

4 Impasse de l Etoile, Gonfaron

Vendu 79 000 € (790 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 8359036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4790 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Gonfaron1 821 €/m² 896 ventesPrix à Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 790 €/m² en 2019 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de l Etoile

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2019 n° 4 · Maison · 3 p. 03/06/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 79 000 €790 €/m² 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de l Etoile, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+23 %1 509 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 5+6 %1 308 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025
IMPASSE DE L ETOILEMÉDIANE DE LA RUE 1 231 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−29 %879 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI790 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 4 309 € ▲ VENTE 2019 ICI · 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DE L ETOILE 65 m² 75 010 € 1 154 €
2 IMP DE L ETOILE 90 m² 90 000 € 1 000 €
2 IMP DE L ETOILE 90 m² 74 970 € 833 €
5 IMP DE L ETOILE 65 m² 85 020 € 1 308 €
5 IMP DE L ETOILE 65 m² 168 025 € 2 585 €
3 IMP DU FIGUIER 54 m² 129 006 € 2 389 €
1 IMP DE L ETOILE 106 m² 159 954 € 1 509 €
137 AV GABRIEL PERI 85 m² 104 975 € 1 235 €
4 RUE VOLTAIRE 75 m² 159 000 € 2 120 €
12 RUE LAMARTINE 106 m² 135 044 € 1 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de l’Etoile
Fourchette courante979 – 1 459 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Gonfaron
Tendance 3 ans-6 %
vs département-56 %
Rendement brut9.9 %
Voir Gonfaron ↗
Var
Rang de la commune129ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEGonfaron896 ventes · 1 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gonfaron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de l Etoile à Gonfaron ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de l Etoile a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2019, maison de 100 m² à 79 000 €, soit 790 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Etoile ?

Non : 790 €/m² contre 1 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Gonfaron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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