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France › Golfech › Rue Combes › n° 14

14 Rue Combes, Golfech

Vendu 195 000 € (1 327 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1859 · CP 8240022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 327 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Golfech1 248 €/m² 102 ventesPrix à Golfech → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1859
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 491 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 327 €/m² en 2015 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2015 n° 14 · Maison · 4 p. 28/07/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 195 000 €1 327 €/m² 1 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Combes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15+17 %1 268 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2025n° 25+0 %1 087 €/m²Maison 460 m² · vendu 2022n° 5139 A−14 %936 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2018
RUE COMBESMÉDIANE DE LA RUE 1 087 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %992 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024
n° 14VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 20+60 %1 741 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
504 € 3 733 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP PUPILLE 120 m² 60 480 € 504 €
15 RUE COMBES 110 m² 165 990 € 1 509 €
4 IMP PUPILLE 75 m² 129 975 € 1 733 €
25 RUE COMBES 460 m² 500 020 € 1 087 €
2 RUE COMBES 126 m² 124 992 € 992 €
7 PL DU PADOUEN 60 m² 129 000 € 2 150 €
12 RUE BLANCOU 97 m² 84 972 € 876 €
18 RUE BLANCOU 119 m² 161 959 € 1 361 €
11 AV D AQUITAINE 92 m² 65 044 € 707 €
17 AV D AQUITAINE 99 m² 137 808 € 1 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 3 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 593 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Combes
Ventes sur la voie3
Golfech
Tendance 3 ans-5 %
vs département-31 %
Rendement brut7.3 %
Voir Golfech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune110ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 093 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLEGolfech102 ventes · 1 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Golfech → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Combes à Golfech ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2015, maison de 147 m² à 195 000 €, soit 1 327 €/m².

Est-ce cher pour Rue Combes ?

Oui : 1 327 €/m² contre 1 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Golfech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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