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France › Gleizé › Le Bourg La Claire › Impasse des Rousses › n° 7

7 Impasse des Rousses, Gleizé

Vendu 331 600 € (3 099 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 694001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 099 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Le Bourg La Claire2 859 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Gleizé3 077 €/m² 1 155 ventesPrix à Gleizé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0107 + AO0096 + AO0101 + AO0102 + AO0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 793 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 099 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Rousses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2025 n° 7 · Maison · 5 p. 05/12/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 331 600 €3 099 €/m² 3 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Rousses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI3 099 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DES ROUSSESMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %3 160 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 404 € 7 705 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DES ROUSSES 106 m² 334 960 € 3 160 €
407 ALL DES EGLANTIERS 88 m² 281 688 € 3 201 €
163 RUE DES ACACIAS 238 m² 680 442 € 2 859 €
4 RUE DE BELLEVUE 123 m² 476 625 € 3 875 €
9 RUE DE BELLEVUE 153 m² 380 970 € 2 490 €
495 CHE DES ROUSSES 50 m² 185 000 € 3 700 €
145 RUE DES ACACIAS 117 m² 349 947 € 2 991 €
26 MTE SAINT ROCH 67 m² 298 351 € 4 453 €
20 MTE SAINT ROCH 89 m² 380 030 € 4 270 €
22 RUE DE BELLEVUE 95 m² 336 965 € 3 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 7 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Rousses
Fourchette courante2 719 – 3 219 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Le Bourg La Claire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Bourg La Claire ↗
Gleizé
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut4 %
Voir Gleizé ↗
Rhône
Rang de la commune134ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 252 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERLe Bourg La Claire392 ventes · 2 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGleizé1 155 ventes · 3 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gleizé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Rousses à Gleizé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Rousses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 107 m² à 331 600 €, soit 3 099 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rousses ?

Non : 3 099 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Gleizé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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