CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Gleizé › Le Bourg La Claire › Impasse des Rousses › n° 2

2 Impasse des Rousses, Gleizé

Vendu 335 000 € (3 160 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 694001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Le Bourg La Claire2 859 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Gleizé3 105 €/m² 1 155 ventesPrix à Gleizé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 78 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0112 + AO0096 + AO0101 + AO0102 + AO0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 792 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 160 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Rousses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 05/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 335 000 €3 160 €/m² 3 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Rousses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−1 %3 099 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025
IMPASSE DES ROUSSESMÉDIANE DE LA RUE 3 130 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 160 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 404 € 7 705 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DES ROUSSES 107 m² 331 593 € 3 099 €
407 ALL DES EGLANTIERS 88 m² 281 688 € 3 201 €
163 RUE DES ACACIAS 238 m² 680 442 € 2 859 €
4 RUE DE BELLEVUE 123 m² 476 625 € 3 875 €
145 RUE DES ACACIAS 117 m² 349 947 € 2 991 €
187 RUE DES ACACIAS 153 m² 369 954 € 2 418 €
495 CHE DES ROUSSES 50 m² 185 000 € 3 700 €
9 RUE DE BELLEVUE 153 m² 380 970 € 2 490 €
3 RUE DE BELLEVUE 86 m² 662 630 € 7 705 €
14 MTE SAINT ROCH 115 m² 457 700 € 3 980 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 7 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Rousses
Fourchette courante2 719 – 3 219 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Le Bourg La Claire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Bourg La Claire ↗
Gleizé
Tendance 3 ans-3 %
vs département-17 %
Rendement brut3.9 %
Voir Gleizé ↗
Rhône
Rang de la commune134ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 240 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLe Bourg La Claire392 ventes · 2 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGleizé1 155 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gleizé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Rousses à Gleizé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Rousses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, maison de 106 m² à 335 000 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rousses ?

Oui : 3 160 €/m² contre 3 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Gleizé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien