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France › Givry › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Givry

Vendu 200 000 € (1 754 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 716404 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 754 €▼ −4 %
Maison 114 m² vendu, 5 pièces · 20/11/2023
vs la rue : 1 819 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 819 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 409 € à 2 529 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Givry · 526 ventes depuis 2014
cette adresse : −17 %
LE BÂTI
1800
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AK0175 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 754 € À 1 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 44 · Maison · 5 p. 20/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %1 386 €/m²Maison 44 m² · vendu 2015n° 3−33 %1 222 €/m²Appt 221 m² · vendu 2020n° 7+27 %2 308 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015n° 15−79 %375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 819 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+39 %2 529 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023n° 16+4 %1 883 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021n° 24−8 %1 675 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025n° 42−37 %1 143 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2023
n° 44VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
955 € 3 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE PASTEUR 70 m² 80 010 € 1 143 €
6 BD SAINT MARTIN 127 m² 225 044 € 1 772 €
15 BD SAINT MARTIN 67 m² 63 985 € 955 €
14 BD SAINT MARTIN 112 m² 234 416 € 2 093 €
4 BD SAINT MARTIN 117 m² 164 970 € 1 410 €
21 BD SAINT MARTIN 220 m² 720 060 € 3 273 €
3 RUE DES TANNERIES 190 m² 588 050 € 3 095 €
2 BD SAINT MARTIN 92 m² 187 956 € 2 043 €
5 BD DE STRASBOURG 98 m² 309 974 € 3 163 €
2 RUE DES BOIS CHEVAUX 80 m² 155 040 € 1 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 955 € à 3 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 283 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur5 ventes 1 998 € ▼ −4 %
Givry ↗554 ventes 2 127 € ▼ −10 %
Saône-et-Loire ↗89 976 ventes 1 463 € ▲ +31 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 595 – 2 178 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2023
Givry
Tendance 3 ans-1 %
vs département+45 %
Rendement brut6.3 %
Voir Givry ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune19ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗
Bien type : maison de 114 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 138 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Givry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 114 m² à 200 000 €, soit 1 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 754 €/m² contre 1 819 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Givry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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