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France › Gignac › Rue Daurade › n° 4

4 Rue Daurade, Gignac

Vendu 210 920 € (2 152 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3415039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 722 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Daurade1 544 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −33 %Gignac2 552 €/m² 893 ventesPrix à Gignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN60 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 152 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Daurade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 722 € À 2 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/10/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 25/10/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 210 920 €2 152 €/m² 2 152 €
09/09/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 09/09/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 168 710 €1 722 €/m² 1 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 5 195 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GEORGES CLEMENCEAU 44 m² 97 020 € 2 205 €
9 RUE DAURADE 90 m² 100 980 € 1 122 €
7 B ALL DU RIVELIN 60 m² 97 800 € 1 630 €
5 RUE DE LA CONVENTION 64 m² 65 024 € 1 016 €
17 RUE DAURADE 58 m² 125 976 € 2 172 €
9 RUE DE LA CONVENTION 37 m² 105 487 € 2 851 €
21 RUE DAURADE 65 m² 129 870 € 1 998 €
23 RUE DAURADE 87 m² 165 996 € 1 908 €
5492 RUE PLAN SAINT ROCH 121 m² 144 958 € 1 198 €
6 RUE DE LA ROQUE 75 m² 189 000 € 2 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 5 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daurade
Fourchette courante978 – 2 075 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daurade ↗
Gignac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut7.2 %
Voir Gignac ↗
Hérault
Rang de la commune96ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Daurade18 ventes depuis 2014 · 1 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGignac893 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Daurade à Gignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Daurade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, maison de 98 m² à 210 920 €, soit 2 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daurade ?

Oui : 2 152 €/m² contre 1 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Gignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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